Et si vous investissiez dans un bien déjà prêt à travailler pour vous ?À Saxon, dans un quartier calme et résidentiel, ce 3.5 pièces entièrement refait à neuf coche toutes les cases d’un investissement serein. Ici, tout a été repris de A à Z — du sol au plafond  — vous n’avez rien à prévoir.L’appartement est lumineux, bien situé, proche des écoles et des commodités… mais surtout, il est déjà loué. Concrètement : un rendement immédiat, sans vacance locative, sans travaux, sans mauvaises surprises !En bonus, un garage box fermé et une place de parc extérieure viennent renforcer l’attractivité du bien — un vrai plus pour la location, aujourd’hui comme demain.Un investissement simple, propre, efficace  : vous achetez, ça tourne.Information complémentaires :Grand jardin PPE Lift à disposition des habitantsGarage Box : CHF 15'000.- en susPlace de parc : CHF 10'000.- en susIntéressé ? Parlons-en.

En exclusivité, rare opportunité au cœur des Crosets et vente aux étrangers possible.Situé dans la charmante station des Crosets, au cœur du domaine des Portes du Soleil, ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement au pied des pistes. Depuis l’immeuble, il est possible de chausser les skis immédiatement ou de rejoindre les remontées mécaniques en seulement une minute à pied. Niché dans un immeuble construit en 2006 et parfaitement entretenu au fil des années, ce bien offre un cadre de vie confortable et privilégié en toute saison. La copropriété dispose d’un fonds de rénovation très bien alimenté, garantissant une gestion saine et sereine de l’immeuble. L’appartement, soigneusement entretenu, séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité ainsi que ses espaces fonctionnels. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé immédiatement : il ne reste plus qu’à poser ses valises.Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, le bien dispose de deux canapés-lits dans le séjour ainsi que d’un lit double superposé dans la chambre, permettant d’accueillir jusqu’à huit personnes si nécessaire. Une configuration idéale aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Grâce à sa situation exceptionnelle au pied des pistes et à la forte attractivité touristique des Crosets tout au long de l’année, la location courte durée y est particulièrement recherchée, offrant un excellent potentiel locatif. L’appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques et recherchés en station : Deux armoires à ski privatives, dont une située dans le parking souterrain et une directement à l’étage de l’appartementUne cave privativeAccès facile par ascenseur depuis le garage souterrainBalcon de 18m2Place de parc intérieure obligatoire en sus du prix de vente pour un montant de CHF 30'000Les Crosets font partie du plus grand domaine skiable d’Europe : les Portes du Soleil. Un véritable paradis pour les amateurs de glisse avec des centaines de kilomètres de pistes reliant la Suisse et la France. En été, la station se transforme en terrain de jeu idéal pour les passionnés de vélo, VTT, randonnée et nature. Un environnement alpin authentique et dynamique, apprécié aussi bien pour les vacances que pour un investissement de qualité. Un bien rare offrant une situation prisée “skis aux pieds” dans l’une des stations les plus recherchées du Valais.

Au cœur du paisible hameau de Mâche, à seulement 15 minutes de Thyon et du domaine des 4 Vallées et 30 minutes de Sion (également accessible en transports publics), découvrez ce chaleureux appartement de 2.5 pièces.Situé dans un bâtiment de caractère construit au début du XXᵉ siècle, ce bien a conservé tout le charme et l'authenticité des anciennes bâtisses valaisannes. Dès les premiers instants, on y ressent une atmosphère douce et apaisante, sublimée par une vue dégagée sur les montagnes environnantes.L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche, d'une cave ainsi que d'un magnifique espace extérieur avec une terrasse et un jardin privatifs. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace invite à profiter pleinement des belles journées, face à un panorama exceptionnel.À l'intérieur, le poêle à bois apporte une ambiance particulièrement chaleureuse et suffit à chauffer l'ensemble de l'appartement, complété par un chauffage électrique. Que ce soit après une journée de ski, une randonnée ou simplement pour savourer le calme des lieux, cet appartement offre un véritable cocon où l'on se sent rapidement chez soi.Le bien est habitable en l'état et peut également être rénové selon vos envies afin de révéler tout son potentiel, tout en conservant son caractère authentique.Autre atout particulièrement recherché : ce bien est autorisé à la vente aux acquéreurs étrangers en tant que résidence secondaire, une possibilité devenue rare sur le marché suisse.Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, d'un lieu de ressourcement ou d'un investissement avec un potentiel de location saisonnière ou annuelle, cet appartement saura répondre à de nombreux projets.Un bien plein de charme, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent dans un cadre naturel exceptionnel.

LE PORTALETUn lieu de vie et d’histoire au cœur du Val Ferret.À Praz-de-Fort, dans le décor authentique et préservé du Val Ferret, Le Portalet est de ces propriétés que l’on ne résume pas simplement en quelques mètres carrés.Cet ensemble immobilier atypique réunit sous une même adresse un café-restaurant, trois logements, une terrasse, une annexe, une grange en bois massif ainsi qu’un jardin.Au rez-de-chaussée, le café-restaurant constitue le cœur vivant de la propriété. Ses différents espaces permettent d’accueillir aussi bien les habitués que les visiteurs de passage, tandis que la terrasse offre un véritable atout durant les beaux jours.Aux étages, trois appartements indépendants complètent l’ensemble et apportent une intéressante dimension locative.À quelques pas, la grange en bois massif avec sous-sol et son jardin participe pleinement au caractère du lieu et offre une valeur supplémentaire à cet ensemble déjà singulier.Le Portalet bénéficie également d’une situation privilégiée au cœur d’une vallée appréciée pour ses paysages, ses randonnées et son tourisme. Le passage des randonneurs du Tour du Mont-Blanc contribue notamment à l’animation et à l’attractivité de Praz-de-Fort durant la saison estivale.Un bien rare et multiple, réunissant activité commerciale, habitation, investissement et patrimoine, avec encore de belles possibilités à imaginer.LE BIEN EN UN COUP D’ŒILCafé-restaurantEnviron 20 places en salleEnviron 24 places au bistrotEnviron 16 places en terrasse 3 appartements :3.5 pièces – env. 45 m²3.5 pièces – env. 50 m²3.5 pièces – env. 80 m²En complément : Annexe et espace terrasseGrange en bois massif avec sous-solJardin / terrain Prix de vente de l’ensemble : CHF 620’000.–UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANTLa situation locative actuelle représente un revenu de CHF 19’440.– par année, soit un rendement brut d’environ 3,1 % sur le prix de vente.Le potentiel locatif à terme est estimé à CHF 32’040.– par année, correspondant à un rendement brut potentiel d’environ 5,2 %.Cette différence s’explique notamment par le potentiel de valorisation locative de l’ensemble ainsi que par l’évolution possible du loyer du café-restaurant.Le Portalet offre ainsi une combinaison peu courante entre revenus existants, potentiel d’exploitation et valeur patrimoniale, au cœur d’un environnement touristique particulièrement apprécié.Le Portalet vous intrigue ? Venez le découvrir…Je me réjouis de vous faire découvrir sur place le charme, les volumes et tout le potentiel de cette propriété singulière au cœur du Val Ferret.Contactez-moi, je vous renseignerai avec plaisir et organiserai votre visite.Afin de préserver la tranquillité des lieux et de ne pas perturber l’activité du restaurant, les visites s’effectuent exclusivement sur rendez-vous et en présence de V Immobilier.